2023年银行最新利率存款
2023年银行最新利率存款
1、基准利率：1年利率1.5%，2年利率2.1%，3年利率2.75%;
2、中国银行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;
3、建设银行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;
4、工商银行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;
5、农业银行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;
6、邮政储蓄银行：一年利率1.78%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;
7、交通银行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;
8、招商银行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;
9、上海银行：1年利率1.95%，2年利率2.4%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;
10、光大银行：1年利率1.95%，2年利率2.41%，3年利率2.75%，5年利率3%;
11、浦发银行：一年利率1.95%，二年利率2.4%，三年利率2.8%，五年利率2.8%;
12、平安银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.5%，3年利率为2.8%，5年利率为2.8%;
13、宁波银行：一年利率2%，二年利率2.4%，三年利率2.8%，五年利率3.25%;
14、中信银行：1年利率1.95%，2年利率2.3%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;
15、民生银行：1年利率1.95%，2年利率2.35%，3年利率2.8%，5年利率2.8%;
16、广发银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.4%，3年利率为3.1%，5年利率为3.2%;
17、华夏银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.4%，3年利率为3.1%，5年利率为3.2%;
18、兴业银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.75%，3年利率为3.2%，5年利率为3.2%;
19、北京银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.5%，3年利率为3.15%，5年利率为3.15%;
20、吉林银行：一年利率1.95%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率3.6%;
21、东莞银行：一年利率为2.025%，二年利率为2.52%，三年利率为3.025%，五年利率为3.25%;
22、南京银行：1年利率为1.9%，2年利率为2.52%，3年利率为3.15%，5年利率为3.3%;
23、江苏银行：1年利率1.92%，2年利率2.52%，3年利率3.1%，5年利率3.15%;
24、齐鲁银行：1年利率1.875%，2年利率2.52%，3年利率3.3%，5年利率3.6%;
25、徽商银行：1年利率1.95%，2年利率2.5%，3年利率3.25%，5年利率3.25%;
26、河北银行：一年利率2.25%，二年利率2.73%，三年利率3.3%，五年利率3.3%;
27、长沙银行：一年利率2.025%，二年利率2.835%，三年利率3.575%，五年利率3.705%;
28、西安银行：一年利率2.025%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率3.6%;
29、重庆银行：一年利率2%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率4.3%;
30、汉口银行：一年利率2.25%，二年利率2.8%，三年利率3.25%，五年利率3.75%;
31、海峡银行：一年利率2.1%，二年利率2.9%，三年利率3.85%，五年利率4%;
32、龙江银行：1年利率1.95%，2年利率2.73%，3年利率3.575%，5年利率3.9%。
2023年房贷利率调整多少
在过去一年里，我国LPR一共进行了三次下调，累计下调了35个基点，所以对大多数正在还房贷的房奴来说，从今年的一月开始，将要执行的新房贷利率也同样降低了0.35%。
01
首先，为什么只降0.35%，而不是降至3.9%?
现在国家正在不断调整房贷利率，最低的甚至达到了3.9%，因此很多人可能认为自己的房贷利率也能降到3.9%。
但是这是不可能的。
3.9%的房贷利率是针对那些从来没有买过房的人首次购房可以享受到的房贷利率，而二次购房或者是多次购房的人是不会按照这一标准来执行的。
而此前已经购房的人，将按原来的购房时的利率执行，只是未来随着LPR同步升降，但LPR基础上的加点部分不会降低。
02
其次，为什么有些人这次没有“降息”呢?
原因可能是他们的重定价日并不是每年的一月一号。
有部分人在过去买房子的时候跟银行签订的合同把重定价日定在了其他时间，那这部分人就要等到他们的重定假日时房贷利率才会调整。
常见的时间就是购房月的下个月一日。
还有些人，在前两年平移到LPR的时候，放弃了浮动利率，选择了固定利率，那一旦选择了固定利率的话，未来的房贷利率不管是涨或者跌，都跟这一部分人没有关系，所以他们也不存在降低房贷利率的问题。
03
虽然现在利率降下来了，但是还有很多人的房贷利率是很高的，就算已经降了0.35%，他们的房贷利率也远超5%，那如果是这种情况的话要不要提前还贷呢?
如果钱在自己手上，但是出现了像去年一样股票市场不好，基金行情也不行，连银行理财产品都会亏损，没有更好的投资方式的情况下，可以考虑提前还贷，省下来的贷款利息就相当于是自己赚的钱。
假如自己手上有些钱是准备用来消费或者是准备用来经营生意的，那还不如考虑把这些钱拿来提前还贷，然后另外去银行贷款来进行消费或者经营生意。
假如有一个需要还房贷的家庭攒了20万准备买辆新车，那在这种情况下，完全可以先把20万拿去还房贷。
如果对应的房贷是5.5%，而车贷的利率只是4.5%，那么先还房贷，再额外去贷款20万用来买车子，就省下了很大一笔利息。
也有一部分人在做生意的时候需要时不时进行追加投资，那这种情况还不如把这些钱拿来还房贷，生意上有资金需要的话，再用经营贷进行贷款。
现在有些经营贷的利率很低，甚至有可能低于4%，那这样的话就很划得来。
2023年楼市会迎来哪三个变化
第一个变化：楼市会出现回暖的情况。
从2020年开始，针对楼市出台了一系列的调控，对开发商而言，有所谓的三道红线要求开发商降负债，这一举措直接让开发商过去20年的固有模式被打破，因为开发商的融资渠道被拦腰截断了，银行不敢轻易放款给开发商了。对于炒房客而言，有所谓的二手房官方指导价，这一举措直接让二手房的利润空间被锁死，大量的炒房客和拥有多套房的家庭直接被套牢，还有楼市不再进行大拆大建，棚改变旧改，钱就不会大量的流入到房地产市场当中。
经过这三年的时间，我们看到开发商不再无节制的拿地，而是想办法降低自己的负债以及消化自己手中的土地。而炒房客也在想办法把自己手中的房子降价变现，总之楼市的交易量下去了，房价也会在这个过程中出现不同程度的降价。房子的金融属性也在慢慢消退，所以楼市进入了一个不温不火的状态。2022年整个全面都在放开买房的限制，尤其是到了年底金融16条的发布，可以说是给了楼市一剂强心剂，从2023年开始，楼市的整体交易量会慢慢的回升。
第二个变化，就是楼市会呈现出多样性
什么叫多样性?以前我们到城市当中发展，想要享受到城市的红利，也就只有买房这一条路可以走。不过今年有提到关于房产的八字走向，那就是房住不炒、租购并举。房住不炒我们可以理解，就是终结过去20年房产固有的模式，不让房价出现不可控的局面，也不让贫富差距进一步的拉大。租购并举意味着房产会进入一个新的模式，有可能会以地方政府和开发商牵头，建设大量的公租房，走新加坡模式，同时加强保障性住房和租赁市场环境的改变。这样一来，不管收入高低，都会找到自己的住房模式，如果是高收入人群，可能会选择买高端小区，改善生活环境，如果是刚毕业的大学或者要来城市当中发展的年轻人，可以选择公租房，这样就减轻了压力。如果是低收入人群，就可以选择申请保障房。总之不管怎么样都能够实现住有所居的梦想，同时还能够享受到城市的各种红利。
第三个变化，房价的两级分化会加重。
人口的流动影响着房价的变化，这是一个不争的事实，从1998年房改开始，中国也经历了下海潮。很多人开始从农村进入到城市当中，2008年之前，房价的涨幅还是很缓慢的，这个时候城市的虹吸效应还没有最终形成，而房价也没有进一步的上涨，直到2016年以后，一切都变了样子。人口大量地进入到一二线城市，而涨价去库存打消了人们最后的倔强，把钱全部投入到楼市当中，目前一二线城市的房价仍然坚挺，三四线城市的房价在悄悄地回落。
未来城市会怎么发展，我们是能看出来的，各省会以省会为中心，产生虹吸效应，这样的城市房价只会越来越贵，而很多一二线城市也会出现人口负荷以及资源紧张的状况，所以城市群会大量的出现，目前我们能够看到的城市群就有京津冀、长三角、粤港澳大湾区等，未来这种以城市群出现的几率会越来越多，人口也会大量的向这些地方流动，所以房价会进一步的出现分化。